賃貸
賃貸（貸したい方・借りたい方・事業用）
“空室ゼロ × ストレスゼロ”を目指す賃貸運用。オーナーには収益性と稼働率の最大化を、個人・法人のお客様には快適さと信頼性の高い契約体験を提供します。住居からオフィス・店舗まで、一気通貫でサポート。
🏠 貸したい方（オーナー向け賃貸運用）
- 募集戦略設計：ポータル・仲介ネットワーク・水面下紹介を組み合わせ、最適な露出プランを設計。
- 賃料設定・改定ルール：周辺成約・在庫・問い合わせ動向を分析し、動的な価格運用を実施。
- 空室対策：軽微リフォーム・家具家電付き・オンライン内見導入などで稼働率を改善。
- 入居・退去対応：更新・精算・修繕・苦情対応をSOP化し、オーナー負担を軽減。
- KPI管理：稼働率・募集日数・賃料乖離・修繕費率を定期レビュー。
- 法人・店舗対応物件の最適運用：用途別リーシング・テナント審査を設計。
👤 借りたい方（個人のお客様）
- スピーディーな物件提案：希望条件を登録いただくと、即日候補をご案内。
- オンライン内見対応：来店不要、スマートフォンでリアルタイム見学。
- 電子契約・電子署名対応：遠方・海外からの契約もスムーズ。
- 入居後サポート：設備不具合・修繕依頼も専任スタッフが対応。
- 外国籍のお客様も安心：英語・中国語対応スタッフ常駐。
🏢 借りたい方（法人・店舗・事務所）
- 業種・用途に応じた物件提案：飲食・美容・クリニック・スクール・オフィスなど。
- 条件交渉・契約サポート：保証金・フリーレント・内装負担などを戦略的に調整。
- 事業計画に基づく立地分析：人流データ・周辺相場を踏まえた提案。
- テナント移転・拡張支援：既存契約の見直し・サブリース相談にも対応。
- 外国法人・スタートアップにも対応：電子契約・英語サポート完備。
🔧 付帯サービス
- 設備保証・修繕手配・退去精算をワンストップ対応。
- 法人契約の請求・書類管理も代行可能。
- オーナー・入居者・テナントの満足度を定期レビューし、改善を継続。