日常管理と入居対応

• 共用部の清掃・設備点検・修繕手配などを定期的に実施。
• 入居者からの問い合わせやトラブルにも迅速対応。

空室対策と賃料運用

• 募集条件・写真・掲載媒体を見直して成約率を向上。
• 周辺相場と成約動向をもとに賃料改定提案を実施。
• リフォーム・原状回復のコスト管理も代行。

報告・レポート

• 月次で収支報告・稼働率・修繕状況をレポート。

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収益性の改善と将来設計

• 不動産の収支・融資・税務状況を総合的に分析。
• 売却・建替・用途変更など、資産の次の一手を提案。
• 物件ごとの収益KPI（利回り・NOI・稼働率）を管理し改善。

投資・再生のサポート

• リノベーション・用途転換などの再生企画を立案。
• 金融機関・施工会社・税理士と連携し実行までサポート。
• 目標利回り・売却時期から逆算した運用計画を設計。

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• 法令違反・境界・越境・未登記などをチェック。
• 管理組合の財務状況・長期修繕計画を確認。
• 建物設備・給排水・電気系統の劣化を診断。
• 災害リスク（ハザードマップ）も評価し、改善提案。

• 引渡し後・入居後の修繕・トラブル対応をワンストップ管理。
• 設備保証・保険対応・確定申告サポート（提携税理士）を提供。
• 定期的な改善提案で安心の運用体制。